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    2020年可以買房嗎 專家建議為什么2020買房

    2019-08-21 16:55:37
    來源:齊裝網
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    房子是家的代名詞,不僅滿足居住需求,更在精神上給予安全感。結婚也好、孩子上學也罷,都要涉及到房子問題,因此不管房價有多高,房地產市場有多么不穩定,買房的人們大有人在。那么2020年可以買房嗎?2020年房產新政策是怎樣的呢?網上傳專家建議2020年買房,那么專家建議為什么2020買房呢?這就來分析下這些問題。

    2020年可以買房嗎

    一、2020年可以買房嗎

    1、從房產政策看

    政策對樓市影響大,包括土地、交易、稅費等各種政策。比如深圳和上海的限購,有些人年初打算購房,準備好了首付款,結果一紙限購令就讓購房者被拒之門外。因此2020年可不可以買房,要根據政策來看,若是你目前滿足買房的政策,那么是可以買房的。否則政策一變化,即使想要買房未必買的到。

    2、從房價漲跌看

    不少購房者處于觀望狀態,想要等到房價下跌的時候購買。其實就目前房產市場房價的發展來看,想要房價下跌基本是很困難的。國家出臺一系列政策控制房價,但是并不意味著房價會下跌,因此要想等到房價下跌購買,基本是很困難的。因此想要等到2020房價下跌購買的購房者們,建議改變這種購房觀念,根據實際需求決定是否需要購房。

    3、從購房能力看

    貸款買房一定要評估好自己的購房能力,首付能出多少,月供多能承擔多少,有沒有考慮到利率波動風險。有沒有預留近兩年的還款*。另外,裝修支出和過戶稅費也是一筆不小的費用。這些都考慮周全了,那么2020年可以放心的買房了。

    總結:2020年買房肯定是可以的,不過對于2020年適不適合買房,不是由房價決定的,也不是房產市場決定的。*終是根據自身需求來看的,如果你經濟方面已經做好買房的準備,那么隨時都可以買房。

    專家建議為什么2020買房

    二、專家建議為什么2020買房

    理由一:房價有望緩和

    樓市黃金20年基本結束,下跌期正式到來。在過去的房地產發展中,不少人乘上了這股東風,房價越來越高,日子就越來越好,奔小康的夢想早早就實現了,這確實是好事兒。但是房價上漲也確實給其他產業造成一定影響,所以需要加以控制,房住不炒應運而生。而2020年,出臺一系列抑制房價暴漲的政策,房產市場房價更為穩定,因此適合購房。

    理由二:市場更加穩定

    今后不要指望房價像前些年長的很快,賺的很多,也不要期望房價能跌出多少。房價漲了要控制,跌的太多也要防止,讓房價在一個平穩的限度內正常發展。城市發展快,活力強的,房價會隨著經濟發展而上漲,這是自然的;對于三四線來說,房價一波熱度之后,由于活力不強,房價應該降低到理性狀態,回歸住的屬性,然后跟著發展而發展,這是今后的常態。

    理由三:符合剛需要求

    專家任志強說,“剛需買房任何時候都是好時機,因為房子是自住的,不需要考慮房價漲跌?!币虼藢τ趧傂栀彿空邅碚f,并沒有什么時候買房一說,所以2020年購買房子,是比較合適的,能夠解決自身對于住房的需求。

    2020年買房新規定

    三、2020年買房新規定

    1、首付款比例下調

    首付款比例的調整體現在多個方面,首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。

    (1)公積金貸款買房首付降低:住房公積金貸款買房相比商業貸款買房本就利息更低,需要繳納的首付款比例也更低。

    (2)商業貸款首付比例降低:通過商業貸款買首套房的低首付比例降至25%(城市)。央行在網站上掛出的通知稱,在的城市,如果居民使用商業個人貸款并且是*購買普通住宅,那么低首付比例為25%。

    2、貸款利率下調

    央行6次調整貸款利息,可謂是下了大手筆,不管怎么說,這些政策都是利于老百姓的。貸款利率下調,對于買房來說,可謂是一大好消息。

    3、貸款政策放寬

    國管公積金的貸款政策有所放寬,在計算申請額度時,賬戶額度不足七萬元的按照七萬元計算,并且低額度增加了20萬。另外,貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年,長貸款期限為30年。

    推薦閱讀:2020年買房政策

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